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【mg4155线路检测手机版】济南拟出台物业费新政 实行政府指导价也可适时调整



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市民对相关问题提出的意见和建议,可于6月25日前通过电子邮件或信函方式反馈。电子邮件可直接发送至jnfgw_jggl@jn.shandong.cn;信函可邮寄至“济南市历下区龙鼎大道1号龙奥大厦C1318房间”,邮编:250099。

公积金贷款怎么贷,需要做哪些准备

华润置地2009年进入徐州,迄今深耕徐州已十年。十年来,华润置地在徐州深耕细作,先后为徐州带来悦府、凯旋门、橡树湾、崑仑御、和平路万象府、鼓楼紫云府等优质作品。

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闪电新闻记者 张帅

1、申请人本人及单位按时足额缴纳住房公积金慢1年以上;申请人有稳定的工作,以及持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力,个人征信无不良记录;

土拍结束后,依旧有很多人在讨论这块地,他们都有着同样的疑惑:为什么这块地会遭疯抢?

3月28日一场土拍轰动了整个沈阳楼市,因为这一次竞拍成为沈阳一个标志性事件。位于一环内的南塔地块经过多轮激烈竞拍,龙湖以总价约16.37亿竞得南塔地块,成交单价高达18300元/建筑平方米。

征求意见稿结合上级规定和济南市实际情况,细化了未达合同约定标准、房屋空置、车位空置等情形下前期物业服务公共服务费、车位停车位等减免政策及有关程序,明确了物业服务企业按规定扣除收益资金管理费的比例。

办理住房公积金贷款,申请人需要准备的资料如下:本人有效的身份证件、符合法律规定的购房合同,购房首付款的缴费发票、申请人的收入证明、申请人的银行流水等资料。

很显然,没有一家开发商会选择在一个荒无人烟且没有发展的地方拿地,开发商的选址,都是经过深入调研之后才决定的。他们拿地,永远要比你买一套房子慎重的多!

从铂悦售罄以后,这里一直缺少了品牌房企的支撑。虽然多年来形成的居住品质,但若没有新房企的加入,这里会逐步失去其高端性。而龙湖的加入恰恰解决了这一问题。

征求意见稿明确,济南市前期物业公共服务费和停车服务费等相关基准价格及其浮动幅度按照济价费字2012]76号、济价费字2012]77号文件执行。同时也规定,实行政府指导价的物业服务收费标准,可根据经济社会发展水平、物业服务标准的调整以及物业服务成本变动等情况适时调整。

3、申请人还符合住房公积金管理中心规定的其他条件;

高铁新城规划发布 夯实板块价值与高度

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《山东省物业服务收费管理办法》(山东省政府2018年第317号令)自2018年7月1日施行以来,济南市有关部门认真抓牢学习贯彻,采取多形式、多渠道广泛宣传和普及,督促物业企业严格执行,有力规范了物业服务收费。为进一步推进省《办法》在济南市的贯彻实施,并考虑《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》至2019年7月31日有效期届满后政策衔接的需要,经过调研论证,两部门起草了《关于进一步贯彻实施的通知》,对相关政策进行了明确和细化。

目前我国五年以上期限商业银行贷款基准利率为4.9%,五年以上期限的公积金贷款利率为3.25%;商业贷款利率不上浮两者的利率就相差1.65%,可见选择住房公积金贷款确实可以给大家减轻一部分房贷利息的压力。公积金是单位为了解决职工的住房问题,而给员工提供的一种福利,所以住房公积金贷款并不是人人都可以办理的,贷款人必须是缴纳住房公积金的职工。下面是办理住房公积金贷款必须要满足的条件:

在他们的眼中,这样的区域价值、配套利好以及行政规划高度,似乎与苏州的工业园区有着异曲同工之妙,集行政、办公、金融、商务、居住、休闲等于一体,全方面环伺顶级资源,可以说是个全面的优等生了,而且是数一数二的那种。

因此目前大东区也是沈阳城市核心区域的价格洼地。

2019年6月19日,济南市发展和改革委员会、济南市住房和城市建设局联合,通过两部门门户网站发布公告,就《关于进一步贯彻实施的通知》向社会公开征求意见。

购房者如果符合住房公积金贷款的条件,那么可以向当地的住房公积金管理中心提出书面的贷款申请,并填写贷款相关资料,提交申请后住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核评估,如果审核结果合格,那么中心就会与借款人签订相关合同,然后由住房公积金委托银行进行放款。

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征求意见稿规定,按照属地管理的原则,并考虑有利于物业服务企业就近备案,减轻企业负担,优化经营环境,将普通住宅前期物业服务合同和普通住宅前期物业公共服务费标准调整两个备案事项,由所在区县相关部门实施。

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作为传统核心区域,大东却是一个很有代表性存在。据了解,大东区是沈阳市内五区中最晚破万的区域。从最新的数据显示和平区均价16494元/㎡,大东区均价10604元/㎡,两区相差近6000元,也就是说和平区与大东区相差了一个苏家屯。

我国近几年的房价可谓是日渐攀升的趋势,对于大多数人来说全款购房是比较困难的,因此现在购房者一般会选择贷款,商业贷款和住房公积金贷款相比较,更多的人会偏向于选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率毕竟要低一些,那么要住房公积金贷款要如何办理了?

“九里”系贯彻的是华润对高品质的追求和精英阶层的考究心理,成为高端产品的典范。作为“九里系”产品,华润公元九里拥有的高端九里血统,将再次树立城市理想人居标杆。

大东品质居住区的不断升级

2、贷款申请人购买的房屋为自住房屋,贷款人已按照规定支付了一定比例的首付款,贷款金额不得超过当地公积金贷款额度的最高限额,也不得超过房屋总价与首付款的差额;

作为全国“四纵四横”高铁骨干路网中“一纵一横”的战略要冲,经开区已迎来美国卡特彼勒、德国蒂森克虏伯、徐工集团、协鑫集团等一批全球知名跨国公司在此投资兴业,是淮海经济区规模最大、实力最强、产业层次最高、最具投资价值的开发区。

从整个2019年上半年的土地成交情况来看,城市核心区域的土地价格在上涨的同时,其稀缺性也同样成为关注的焦点。作为传统五区的大东区,虽然推出土地不多,但价格一直在上涨,即使价格洼地的大东区依旧难掩未来上涨的大势。

引人关注的是,高铁新城规划借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区等先进规划理念,将打造“一纵两横、十字结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。

有人说,精神与物质兼顾,生命才能从容。如今在都市中的人在事业与生活之间越来越像一座难以平衡的天平,在赢得工作效率、事业成功的同时,居家的宁静越来越难得。城市生活繁华与喧闹的氛围陪衬着每一天的日常,一栋栋楼宇的高密度生活环境更是不由地让人感觉压抑,也正因如此选择更加雅致与静谧的居所,变幻新的生活方式与心境已经成为大多数人的居住理想。城市核心区域的价值不可比拟和超越,由此,当大东区大器晚成般的成就价格优势的同时,或许这也是抓住入驻城市中心最合适的机会。

此外,按照现在的政策趋势以及规划来看,东湖新城这片核心位置的起点似乎会更高,更加值得让人认可和期待。

不过随着城市中心的居住成本越来高,土地越来越稀少,城心安家也成为越来越成为难以企及的事情。那么城市中心是否就意味着对很多人关闭了大门?其实作为沈阳传统五区的大东区虽然这几年发展迅速,但却是一个实实在在的价格洼地,因此也成为了很多人入驻城市核心位置的重要选择。

发布会上,高铁新城概念性规划公布!

2019年5月22日,迎来沈阳楼市的又一场土拍。位于东沈河的高官台东-1地块则被保利以8100元/建筑平方米、8800平无偿移交政府租赁住房强势夺地,地块总价18.71亿。另一块位于大东区的陶瓷城北-1地块则被美的以总价约4.22亿的价格竞得,成交单价为6000元/建筑平方米,溢价率为20%。

由此来看,2019-15地块之所以如此受欢迎,最重要的一点就是很多开发商都是看重了东湖新城的发展潜力。

从城市发展角度而言,核心区域越来越稀缺已成为一种大势,今后想进入城市中心位置的成本也在逐渐增加。这从最近半年的土地成交情况来看,就能断定。

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沈阳城市核心区域的价格洼地

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升级加速 东湖新城更值得期待

写在结尾:

最终,经过258轮的激烈争抢,该地块被华润以9.129亿的总价成功收入囊中,溢价率高达104.73%。而4478.46元/㎡的楼面价也使得该项目成为了板块内的新地王。

3月22日金地以8550元/建筑平方米竞得宗地编号HP2018-001,地块名称新宏久北地块,总价2.77亿元,溢价率42.5%。地块位于铁西老城区,东至卫工南街,南至卫工南街50巷,西至小巷,北至南十一西路。

所以,这则消息的发布,不仅可以看出徐州“继续向东”的发展理念以及政府的高度支持,而且也更加夯实了东湖新城的价值与高度。

每个城市都有一个中心,每个城市中心的生活都值得人们仰望和敬慕。居住在城市核心,便更懂中心城区对居住的意义,在寸土寸金的土地之上,这将成为一种生活的向往:不仅享受中心生活的快捷,更能与繁华比肩而立。

徐州高铁新城规划面积31.67平方公里,北到徐海路,南至昆仑大道,西到振兴大道-故黄河,东至高新路-徐贾快速通道。包括已经建成的高铁商务区一期,和最近备受瞩目又十分火热的东湖新城。

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6月6日,徐州经开区恰好召开了一次重磅会议,正式公布了徐州高铁新城的范围,并推介了26宗地块共2000多亩,徐州向东发展的号角再次吹响!

不过细看这几年的发展,与陶瓷城比邻而交、位于东1.5环板块的东北大马路板块成为热点。据了解该区域目前已成为高端品质居住的成熟社区。早在八年前的万科蓝山、金地铂悦项目推出之时,这里已成为沈阳品质居住区的代表,而铂悦推出的退台洋房产品一度成为沈阳楼市洋房的代表性作品。那时这里聚集了大东区的高知人群,这里也成为大东最早的改善型居住区之一。

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从大东近半年的土地成交情况来看,有一宗土地引起很多关注。2019年5月22日,美的地产以6000元竞得陶瓷城北地块,该区域也再次吸引沈阳楼市的关注。

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居住在城市中心,一直是很多人的梦想。不过随着房地产市场的不断变化,房价的不断上涨,城市中心的居住成本也越来越高。据相关数据显示2019年沈阳市内五区加上浑南的房价均以过万。以五月份为例,和平区成交均价达到了16494元;沈河也以13858元排名第二位。成交均价破万的区域排名分别是和平区、沈河区、浑南区、皇姑区、大东区、铁西区,于洪区、沈北分列第七、八位,苏家屯以6539元排名第九。其中排在第三位的是浑南区,均价11498元/㎡,皇姑区均价11289元/㎡,大东区均价10604元/㎡,铁西区均价10547元/㎡,于洪区均价9753元/㎡,沈北新区均价7097元/㎡,苏家屯区均价6539元/㎡。

2019-15高新路东侧地块位于徐州东湖新城地段,是东湖新城规划公布以来,挂牌出让的第4宗住宅地块。该地块出让面积为84934.3㎡,起拍总价44590万元。

当然,作为大东品质居住区也一直推陈出新。2018年10月24日,随着龙湖春江天玺的加入,使得这里有了新鲜的血液。

每一个九里产品都意味着对城市地段的绝对认可,对稀缺资源的奢侈占有。华润“九里系”所到之处,皆严选城市黄金价值地段,珍视所在城市的人文风貌,承袭品质理念匠心标准的同时,却并不复刻所谓的高端标本。

2019年4月26日,两宗位于铁西核心区域的地块进入市场。其中,首创以10600元/建筑平方米的价格竞得22中学西地块,总成交价格为3.84亿元,溢价率为76.67%;另一块180中学南地块则被首创以8900元/建筑平方米的价格竞得,总成交价格为3.05亿元。

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价格洼地的背后是大东区地价的不断上涨

华润置地公元九里 再树理想人居标杆

群雄角逐 东湖新城“地王”诞生

这些楼盘在改变徐州人居环境的同时,也成为了徐州楼盘品质标杆的代表。

回顾2019上半年,徐州土地市场迎来了“开门红”。3月份的一场土拍,使得整个徐州沸腾起来,不仅诞生了新城区的新地王,更是将徐州土拍推向了另一个高度。

与新城区地块一样,这块地也是未拍先火。开拍之前,就已有18笔报价,据业内人士所说,报名参与的开发商就有近40家,而这份开发商名单,基本都是全国知名大鳄。可见,开发商对于这块地都是非常看好的。

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5月9日下午3点,该地块正式开拍。刚一开拍,这块地就让整个徐州楼市沸腾起来,可以说是刷新了徐州土拍纪录。半小时加了一个亿,期间不断出现千万级加价,更惊现6800万的加价!加价幅度之大和频次之快都是首次。

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十年深耕 缔造城市人居典范

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东湖新城,汇集了高铁新城非常好的教育资源,稀缺的湖景资源,以及优质的土地资源,将会成为区域的中心,成为购房者的首选之地。随着各项规划的逐步实施,这个板块的升级也将会大大加速。

—完—

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此次入驻东湖新城,华润置地将会用央企巨匠的臻心和情怀,打造华润“九里系”产品,回馈徐州人民。

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和众多开发商一样,华润置地也正是看中了东湖新城不可限量的升值潜力,才会不遗余力拿下这宗地块。

而其“高品质”的核心内涵也将会拉动整个东湖新城板块的发展,成为板块的配套完善和人居消费提升的“助推器”。

之后,陆陆续续的几场土拍也都是十分火热。最具代表性的当属2019-15高新路东侧地块了。

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