央行下调存款准备金率后,银根会不会放松成为市场关注的一个焦点。元旦前,有消息传出,四大国有银行和股份制银行将对首套房贷取消基准利率上浮。昨天,2012年上班第一天,记者在工行高新支行得到了确认。

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  切勿落入银行理财产品收益条款陷阱

  于是,A股市场估值在大盘股带动下已经达到历史最低水平。国内券商报告显示,申万23个一级行业板块普遍下跌,食品饮料成为今年唯一一个取得正收益的行业。另外,如消费类和公用事业类等防御性行业表现稍好。

  杭州已有银行首套执行基准利率

 

  年末最后一周存款大战硝烟弥漫。不少银行挖空心思希望能使12月31日这一天的账面存款资金多些,纷纷提高了预期收益率。然而,部分银行“跨年产品”空当期长达10天客户无分文利息。

  大同证券分析师王志宏认为,在2012年,GDP和CPI继续回落是大概率事件。经济回落具有一定的惯性,目前宏观政策调整也刚刚开始,其政策效应有一定的延迟。因此,他预计明年经济形势将会是前低后高的局面,在这种情况下,A股走势也将呈现前低后高的态势。“相对于今年,明年经济虽然继续回落,但是市场流动性将会较今年明显改善,因此明年的行情将会好于今年。前半年仍需坚持防御战略,后半年则可以适度进攻。”

  据这位负责人介绍,首套房贷放松有助于降低刚需购房者的购房成本,这也符合整体的调控精神,其实中央已有这个意思,前段时间北京、广州等地四大行及股份制商业银行首套房贷利率已普遍下调为基准利率。杭州因为房价高,贷款风险大,推迟下调也不是没有可能。

  “主要还是监管原因,目前监管部门对理财产品的管理基调就是控制规模。”对此,上海某股份制银行投行部人士表示。

  银行滚动式理财

摘要:2011年,我们遇到的是一个强经济下的弱股市。从A股主要市场指数的表现来看,今年以来都未能取得正收益。截至12月15日,上证综指自年初以来累计下跌了22.33%,深证成指自年初以来累计下跌了28.8%。但另一方面,与此对应的,却是企业盈利仍以合理的速度增长爬…

  就在元旦前,杭州某国有银行的信贷人员曾向记者透露,省分行下发了一则通知,大致意思是,各支行可根据自身情况实行首套房贷的差别化政策,可适当对首套房贷的利率给予优惠。

  据《证券时报》报道,日前监管部门曾召集几家发行量居前的大行开会,已明确要求各行银信理财产品四季度的发行规模不能超过三季度。

摘要:切勿落入银行理财产品收益条款陷阱 理财陷阱
2012年即将来临,各大银行纷纷展开揽储大战。受到年末资金面紧张影响,
目前各大银行均拉高短期理财产品预期收益率,然而,部分产品投资募集截止日与起息日之间空当期较大,
投资资金实际上零回报为银行跨年资金…

  2012年,资本市场将在这样一片对宏观经济的悲观预期中起步,物价阴霾、房价阴霾、出口阴霾未得驱散。刚刚闭幕的中央经济会议将明年经济工作的总基调定为“稳中求进”,稳增长位列政策目标之首,是明年经济工作第一要务。同时,随着CPI的逐步下行,通胀压力减弱,已经不再是绝对焦点。

  看到这则微博,自然有人猜测,首套房贷利率优惠和大企业货款扶持是否将成为即将执行的新政策?宏观调控是否将适当放松?对此,开发商们说法不一。

摘要:据《证券时报》报道,日前监管部门曾召集几家发行量居前的大行开会,已明确要求各行银信理财产品四季度的发行规模不能超过三季度。
此外,据相关人士透露,监管层在会上也明确全年银信理财产品的存量规模不能超过三季度末规模。此前曾有机构测算前三季度银信…

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  另一国有银行相关负责人向记者表示,这种可能性非常大。之前,除花旗银行杭州分行没有上浮外,杭州大部分银行首套房贷一直执行“首付四成,利率基准上浮10%”的政策。“很可能,首套房贷会执行基准利率,虽说不会回到2008年7折利率那么低。”

  此外,据相关人士透露,监管层在会上也明确全年银信理财产品的存量规模不能超过三季度末规模。此前曾有机构测算前三季度银信合作理财产品发行规模为21955亿元,预计在政策执行到位的情况下,全年规模也将控制在这一水平。

  市民周先生对记者反映,他昨日购买理财产品,走到每家银行工作人员都会介绍说,最近发行的产品收益率较高,数量有限,销售火爆,建议尽早购买。然而周先生指出,以前理财产品的销售日与计息日之间也就两三天时间,但最近发行的产品,多数起息日在明年初,周先生认为银行应当提醒投资者注意其中的“收益空当期”。

  2011年,我们遇到的是一个强经济下的弱股市。从A股主要市场指数的表现来看,今年以来都未能取得正收益。截至12月15日,上证综指自年初以来累计下跌了22.33%,深证成指自年初以来累计下跌了28.8%。但另一方面,与此对应的,却是企业盈利仍以合理的速度增长爬高:今年前三季度,上市公司整体盈利同比增长了近20%。

  杭州另一大型房企总经理也认为不存在政策放松的可能,他说,银行归央行直属管辖,具体政策怎么出可能还是要各家银行自己定。他觉得到目前为止,相关政府部门其实也没给出倾向性意见,“传闻对大房企进行金融扶持,但各家企业资金情况都不一样,不可能简单地一概而论。银行也要考虑市场风险,应该会根据市场规律来。”他说,即使银根适当放松,首套房贷利率下调,宏观调控政策在今年还是会继续执行,没有大的变化。

  由于今年年末银信理财产品余额不能超过三季度末余额,加上前三季度大量的短期、超短期理财产品的陆续到期,预计全年规模将控制在2万亿以内。

  分析预计,2012年市场或将进入“降息通道”。因此,投资理财产品的期限可以适当加长。此外,由于监管层已经要求银行停售30天以内的理财产品,这将导致银行推出更加多元的“开放式理财产品池”,
银行滚动式理财产品将成新宠 .

  何以至此?GDP累计同比增速处于逐季下行,股市作为宏观经济的晴雨表提前反应,通胀水平始终压制着A股估值水平,欧洲债务危机引发全球投资者避险情绪升温,全球股市下挫使得A股难以独善其身。

摘要:央行下调存款准备金率后,银根会不会放松成为市场关注的一个焦点。元旦前,有消息传出,四大国有银行和股份制银行将对首套房贷取消基准利率上…

  理财陷阱

TAGS:要买基准工行执行理财房贷利率首套产品

  记者留意到,与过往的超短期理财产品不同,滚动型理财以1天、7天、14天等期限为一个投资周期,若产品开放日投资者不赎回,则自动进入下一个投资周期。部分滚动型产品是复利型产品,也就是说客户当期投资收益连同本金一同滚入下一周期继续投资。

  金都房产总经理吴忠泉并不认同“有新政策出台的说法”。他说,根据他了解到的情况,宏观调控的方向不会改变,对开发商来说还是要根据市场情况适时而动,“中央对调控很坚决,怎么可能会有新政策出台?”

  周先生举例称,如果他在12月28日购买到产品,投资起息日在2012年1月8日,资金“空当期”最长要10天,实际收益就被摊薄了。由于客户自购买理财产品之日起,资金就会被锁定,所以一旦产品销售日与计息日的“空白期”被拉长,客户的存款也就无条件地为银行揽存作了贡献。

  银根到底会不会放松,开发商说不抱希望

  2012年即将来临,各大银行纷纷展开揽储大战。受到年末资金面紧张影响,
目前各大银行均拉高短期理财产品预期收益率,然而,部分产品投资募集截止日与起息日之间空当期较大,
投资资金实际上零回报为银行“跨年资金”作贡献。因此,投资者要尤其注意当中收益条款的“空当期”陷阱。

  据这两家支行的工作人员介绍,首套基准利率政策的实施刚开始不久,目前工行各家支行的政策都不尽相同。

  农业银行(601288)理财分析师提醒,在选择跨年理财产品时,应挑选尽早开始计息的产品,如果资金闲置时间过长,即使表面收益率很高,其整体也并不划算。此外,虽然各银行12月份所发的超短期产品预期收益率较为诱人,但对其选购上也要有技巧。因为这些产品大多为一个多月,往往在春节期间到期兑付后,而投资者在假期内又找不到适合的产品对接,这些资金只能闲置,因此投资收益不划算。

  首套房贷回到基准利率,是不是银根放松的信号呢?前几天,杭州某品牌房企老总的一则微博在业内流传甚广,她在微博上透露,根据她了解到的信息,金融政策可能有两个新方向:一是“银行应严格执行首套房贷的差别化政策,对首套房贷的首付和利率给予优惠”;二是“抓大放小,对规模大、品牌好、品质优、信誉佳的房产企业给予金融扶持”。

  产品将成为新宠

  果然,新年新气象。昨天,2012年上班第一天,记者以购房者身份向工行高新支行询问首套房贷政策。接待的工作人员表示,如果是一手房,可以享受基准利率,但必须向银行缴纳借款额1%的费用,并再购买借款额1%的理财产品。而工行开元支行接待的工作人员也表示,目前首套房贷还是实行基准利率上浮10%的政策,但如果购买一定额度的理财产品,也可以享受基准利率。

  工行已先期下调首套房贷款利率,其他国有银行会否跟进?

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