澳门新葡亰平台游戏 澳门新葡亰平台官网 投资休斯顿房产,为什么列文治山市和万锦市是华人置业的热门地区

投资休斯顿房产,为什么列文治山市和万锦市是华人置业的热门地区



由于德州没有个人收入所得税,加之年轻化的人口组成和较高的人口素质,使得休斯敦地区的整体人均收入较高。

机场员工,航天工程师,太空宇航员

     
 休斯敦称太空城,是美国航天控制所在地。休斯顿有三个机场,乔治·布什洲际机场,威廉·P·霍比机场以及艾灵顿·菲尔德机场,航空系统年载780万国际客。

     
 乔治·布什洲际机场是美国第7繁忙的机场,每天有超过750航班停靠或飞离该机场。艾灵顿·菲尔德前身是美国空军基地军用机场。

       
休斯顿这个世界的太空城。从业人员19,000人(包括近100名宇航员),是美国航空航天局管辖的9个宇航局之一!

       
休斯顿是一个非常德州的城市,但同时也很国际化。这里有漂亮的郊区别墅、洛杉矶样式的商业广场、拉丁裔聚居区、高耸的摩天大楼、逐渐复兴的老非裔聚居区、大块大块的拆迁地、大量的亚裔人口和许多艺术区。

水榭花岸独栋湖滨别墅坐落于休斯顿北部富人区,毗邻康罗湖畔,是宜居养生的最佳之所。

项目名称:水榭花岸别墅

占地面积:900㎡

建筑面积:250m²

隶属全美学区前15%

均价:33万美金起

私人岛屿    成熟湖滨社区

蒙哥马利独立学区

休斯敦富人区

仅售33万美金起

(因为很多房子都是10年左右,正处在它们的黄金时期,状况很好,唯一缺点就是占地普遍小,居住面积有的也会比较小。)

这是怀特上任以来首次带团出访国外,这位低调的市长曾表示,“我98%的工作在休斯顿,不喜欢旅游”。

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五百强蓝领,白领

     
 休斯敦作为全美第四大城市,全球能源之都。虽然油价时涨时跌,但在美国的公司500强企业的2015年度排名中,依然有26家位于休斯顿,也是世界500强公司总部落户多的城市之一。

     
 而这26家企业在全球的雇员达到518,000人,2016年三菱重工美国公司,日本三菱重工在美国的全资子公司,将其位于纽约的总部迁到了休斯顿的Greenway
Plaza,并从2016年5月3日起开始全面运营。

       
休斯顿还是三菱集团旗下两家公司的总部和制造工厂所在地:一个是三菱压缩机国际公司,另一家是三菱履带式铲车美国公司。

       
2016年5月10日,世界知名的通用电气宣布关闭能源转换业务部门在匹兹堡地区的一家工厂,并将其北美总部迁到了休斯顿。

综合测评:

美国休斯顿消息
就在中国国家主席胡锦涛结束在俄出席八国峰会相关活动并与美俄等国联手推动能源合作之际,一支由美国得克萨斯州休斯顿市长比尔·怀特率领的能源代表团日前已在华低调访问。
据悉,代表团将于今日抵达北京,并受到商务部部长薄熙来的接见。

休斯敦位于美国南部,是德克萨斯州的首府,全美第四大城市,人口超过二百三十万,是美国南部墨西哥湾沿岸最大的经济中心。

护士,医生,医疗机构董事

     
 地处休斯敦的德克萨斯医学是全世界的医疗机构,集医疗、临床科研、医学教学于一体的医疗综合体。整个医疗现有十几万雇员!该自1945年成立以来,在患者治疗护理,医学研究和教育,以及疾病预防等方面一直在全世界的龙头地位。

     
 该拥有21家世界知名的综合医院和专科医院、13家支持医疗机构、8家医疗科研机构、6家护理机构、3家公共健康组织、3座医学院、两所、两家药学院,和一家牙科学院。

     
 据Transwestern数据显示,医疗领域在过去的5年中总共增加了约48,300个岗位,平均每年增加9,660个岗位!该公司还预测今年在医护产业方面会增加9,000个工作岗位!

万锦镇在渔人村以东,与渔人村平行,直到9th Line 和 Reesor
Rd一线。这里是近期开发的新区,为了节省土地的使用,该区建筑单位相对密集。Markham
Village的地理边界是16街以南, 407高速以北,西起McCowan Rd,东至9th
Line, Milne Lake位于该区南端,是万锦市内湖泊。区内有Roy H. Crosby
P.S.等多间,高中有Markham District High
School。该区南端房龄较长,以平房,复式结构为主。

怀特出访前在休斯顿接受采访时表示,“中国是全球增长最快速的市场之一,我希望此次访华,能够与中国建立良好的商务往来,令休斯顿民众受益。”去年,休斯顿与中国之间的贸易总额达59亿美元,2004年这一数字为38亿美元。

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石油小工,外企中层,甚至是石油大亨

     
 休斯顿总共有超过5,000家能源公司在休斯顿安营扎寨。休斯顿的能源行业就业人数比排在第二位的竞争对手达拉斯沃斯堡多出两倍,并且超过排在后面的五座城市的总和。

       
2016年9月20日,壳牌石油公司宣布将会把休斯顿市总部的多数业务迁移到休斯顿西部的机构去。把商务区总部的所有员工都转移到位于能源走廊的Woodcreek工厂和位于6号高速公路(Highway
6)上的壳牌科技。

(Langstaff中学很多中国家长可能不知道,但是也是数一数二的好学校,有双语,英语和法语。)

澳门新葡亰平台游戏,据悉,代表团16日首站抵达上海后,随即参观了位于上海杭州湾的上海化学工业区。在一期投资达1500亿的化工园区内,BP、德国巴斯夫等多家世界著名跨国公司以及中石化、上海石化等国内大型骨干企业均已在此安营扎寨,令石油巨头们对快速落户中国市场无限神往。此外,能源代表团还参观了上海洋山深水港。昨日上午,代表团一行抵达大连,据了解,大连市政府为此举办了“大连-休斯敦经贸论坛”与“大连-休斯敦项目对接洽谈会”。

顶级学区

     
 近来,美国休斯顿这座城市房产交易火热,休斯顿是美国人口增长快的地区之一,国内的移居者和海外移民都在迅速增加。自2000年以来,休斯顿的人口已增长了30%。休斯顿的人口与经济都在飞速扩张着,很多购房者在购房之后会选择将房产出租,获得租金收益,那我们今天就来看看休斯顿的各行业的就业增长情况,因为这基本决定了你的租客质量。

优秀学区:9

埃克森美孚、壳牌等17家石油公司参与历时8天的访问

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打工仔,工程师,甚至是实业老板

     
 如果旧金山湾区是美国的数字经济,那么休斯顿就是实业经济的技术龙头!它是能源推动的美国工业复兴的大本营,它的影响力不仅于德克萨斯,而是横跨整个老工业。

     
 休斯顿并非一个缺乏智慧大脑的南方城市,它的人均工程师数量实际上高居第二位。在经济相对不好的时候,技术服务领域都能增加2,000-5,000个工作岗位;而经济强劲时期能9,000-12,000个工作岗位。

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今日,能源代表团将赶赴北京,并与薄熙来会面。

正是受到石油等能源的影响,休斯敦的经济发展欣欣向荣,当地著名的能源走廊(Energy
Corridor)吸引来了全美大量的大型能源企业,比如美国著名的壳牌石油就把其总部迁到了这里,壳牌的发言人还说,公司十分注重休斯敦地区的发展和影响力,打算在此地开展运营、工程和研发等多项重点项目。

社区环境:8

而中国市场的巨大规模,以及与休斯顿越来越密切的商务往来,尤其是中国在能源方面的巨大需求,促使怀特此次带领能源代表团访华。在一周时间内,能源代表团先后前往上海、大连与北京进行实地考察,并有望签下能源合作大单。

总价:140万~172万

万锦新村
Cornell,这是Markham最东的小区,区内的低层公寓及公寓式镇屋比例不小。相对密集的建筑单位和上居下铺的房型给居民带来一种乡村小镇氛围。该区房价相对便宜,有吸引力。区内的是Cornell
Village 公立。是Markham District High School,设有天才班Gifted Program。

石油大鳄们此行十分低调,很少在媒体前露面。但分析人士认为,时下正值国际油价直逼每桶80美元的当口,美国能源代表团此行访华,能否签下能源合作大单尤其值得关注。

Rosemary,246㎡,约172万RMB

先从华人最钟爱的学区社区开始说吧,在Bayview和Major
Mac的交界处,有一所排名很高的中学叫做Bayview中学。此中学已经连续几年排名前5名。在此学区范围内覆盖了2个比较好的社区,一个是中档社区即房价在100万到200万左右的Rouge
Woods社区,一个是高档社区即房价在200万到300万左右的Bavyiew
Hill社区即华人翻译的富豪山庄。

据《美国侨报》报道,此次由怀特市长带队,包括埃克森美孚、壳牌、康菲以及得克萨斯本土的17家石油公司负责人组成的64人访问团于7月16日抵达上海,开始了为期8天的中国能源之旅。休斯顿市号称“世界能源之都”,云集了几乎所有的石油巨头分公司。

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在这里插一句题外话,个人觉得16街以北的社区还有一个Bathurst和Rutherford交界的Upper
thornhill estate社区,可谓是犹太人的富豪山庄。

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社区人种:8

有路推荐户型:

(有不少的公园。也有一些大型河谷。)

户型信息

发展潜力:8

项目靠近糖城、休斯敦唐人街,位于休斯敦著名的白人富人区,背靠当地顶级学区。

(由于是YORK地区,坐公车不是那么方便,但是对于有车的人来说,离404近也是一大优势。)

评分10分的 Seven Lake 初中

交通便捷:7.5

评分10分的Seven Lake高中

(在列治文山里,中国富豪首选这块地区,相信发展潜力还是不错的。)

在美国,莱纳就是品质的代名词。

交通便捷:8

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第三个要介绍的就是Richmond Hill最贵的地区,也被称作北部York
mills区的South Richvale。

能源产业的助推使大休斯顿地区的经济发展迅速且平稳,尤其是大量能源企业的入驻,促进了就业的同时也为城市带来了大批高素质人口,如高收入人群能源工程师。从美国人口调查局的数据来看,休斯敦的人口增长形势十分良好:

(richmond green和richmond
hill中学在这三个社区中都有分布,发展潜力巨大。)

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北Richmond hill的三个社区

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3.在Cachet 小区有两个高尔夫球场:Angus Glen和York Downs,两条小河Berczy
Greek和BruceGreek也流经此区,所以形成了大片的绿地、河谷和树林。有人说这个区是万锦富豪山庄,那些价位在数百万豪宅,每间房子外型都不同,地段很大,大多超出一英亩,而且树林环绕,屋前环回车路,高挑的门廊,尽显豪华气派。

首付:10%

这个社区位于Steeles Ave以北,407高速以南,西起Kennedy Rd,东至Markham
Rd。这里人口密度相对较大,华人
太古广场就位于该区。该区有公立7间,高中有比较有名的Milliken Mills
S.S.。Underwood就位于这个小区,面积不大,始建于90年代末,以南亚移民居多。两间Milliken
Mills P.S.和 Highgate P.S.位于社区,高中Milliken Mills
S.S.和社区Millilen Mills Community
Centre都在附近。由于太古广场、锦绣中华以及几个大举步可及,使该小区的生活十分便利。

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休斯敦McCrary Meadows

房屋状况:8.5

交通便利、靠近唐人街

渔人村大概位置在Hwy7以北, Major Mackenzie以南,404
高速和McCowan之间。万锦市政府和万锦剧场,也位于其中。附近有万锦广场(First
Markham Place),万锦市镇广场(Markham Town
Square)两个大型购物,崭新整洁,它主要包括以下小区:

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(未来北面发展将以jefferson为主要发展社区,fountainblea为第2社区,豪宅区则以lake
Wilcox社区为主。)

顶级开发商

优秀学区:8

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(二)Thornhill 康山

人口红利

社区环境:7

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