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【澳门新葡亰平台游戏】小编亲身感受了一把,VLacrosse成看房标配



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原标题:VR看房到底靠不靠谱,我亲自体验了一把……

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原标题:VR成看房标配,但我们说的是同一个VR吗?

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作者:沈小七

中新网4月23日电
昨日,因涉嫌被盗用房源图片等数据资产,贝壳找房向北京市高级人民法院正式提起侵害著作权及不正当竞争纠纷诉讼,要求盗用方安居客的共同运营主体北京五八信息技术有限公司、瑞庭网络技术有限公司和上海瑞家信息技术有限公司立刻停止相关侵权行为,赔偿其经济损失及合理支出共计1亿元人民币,并在安居客电脑端、APP、WAP端首页位置,以及媒体的显著位置连续三十天刊登声明、赔礼道歉,消除影响。

上世纪90年代,以世嘉“SEGA-VR”与任天堂的“Virtual
boy”游戏机为代表,世界范围内曾兴起一波VR热潮。然而当时的技术条件下,VR体验远远打不到沉浸感的标准,这波热潮很快过去。不过,此后多年,虚拟现实技术却在航空、军事、医疗等很多领域都获得了广泛的应用。

还记得小七刚来北京的那个夏天,酷热程度一点不逊于刚刚过去的烧烤天。扔块生肉到马路上,再洒点孜然基本上就可以直接吃了。

来源:地产情报站(ID:dichanqbz)

贝壳找房表示,自2016年以来,安居客先后从链家网、贝壳找房网站和APP中大量盗用其发布的房源实勘静态图、户型图和房源VR图片,并将其投入大量资源研发、拍摄、制作的房源VR图片进行技术修改,直接盗为其所有。

VR变冷,VR看房却变热

但我靠着两瓶350ML的矿泉水,硬是一整天都奔波在路上,只为了一件事——看房。

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贝壳找房提供的证据显示,安居客具体的侵权行为有:通过技术手段抓取和保存其VR图片后,挑选其中部分图片,重新构建成安居客VR,并打上“临感”字样的水印发布;直接保存其平面实勘图或户型图,用技术手段去除水印并打上安居客水印进行发布,甚至其中部分仍保留了链家或贝壳的水印痕迹;用技术手段截取其VR全景图保存为平面图片,并打上安居客水印进行发布。据不完全统计,安居客盗用贝壳找房的VR房源数量超过50000套;盗用VR房源、实勘图、户型图共计超过2600000张。

2016年以来的这一波VR热潮,在消费者端依然不及预期,如今冷却下来。被寄予厚望的索尼PS
VR,合计售出了超过300万套,已经是VR设备销量之最,但在索尼主机的渗透率仍不过3.6%,甚至有数据称90%以上的VR开发者都已经转行。但同上一波VR热潮一样,尽管潮水过去,在一些行业领域,VR还是得到了实在的应用。

然则跑了一天,也不过只看了两套房。偌大帝都,虽没出同一个区,也让人有穿越两个城市之感。

还记得小七刚来北京的那个夏天,酷热程度一点不逊于刚刚过去的烧烤天。扔块生肉到马路上,再洒点孜然基本上就可以直接吃了。

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房产、家装、文博、教育等领域,VR都在持续的扩展应用。光辉城市的Mars
VR建筑设计软件在全国有超过400家设计院,20万名设计师使用。各大博物馆纷纷上线VR体验区或网上VR博物馆。使用打扮家的BIM+VR的装饰公司也超过1000家。今年以来,贝壳、58同城、安居客、我爱我家、中原地产等一大批房产中介平台更是纷纷推出VR看房,VR看房几乎成为业界标配。

第一套房以它领先全国的破旧程度震惊了我:墙皮剥落、家具掉漆、两扇木制卧室门摇摇欲坠,看起来随时可能轰然倒下……

但我靠着两瓶350ML的矿泉水,硬是一整天都奔波在路上,只为了一件事——看房。

据悉,贝壳找房是科技驱动的新居住服务平台,为消费者提供新房、二手房、租房、家装等居住服务。据了解,链家网、“贝壳找房”网站及“贝壳找房APP”展示的房源信息图片,来源于自身建设的“楼盘字典”数据库(贝壳专业摄影团队及经纪人实勘拍摄、绘制)、楼盘开发商或代理商以及所合作的第三方公司提供组成。

不论哪个行业,在经过热潮后,VR仍然能够被行业持续应用起来,无非都与两大因素有关。一是消费者端的VR体验相比于过去的方案有了显著提升,并解决了过去行业的一些问题,二是VR应用的制作成本低,门槛低,能够规模化复制,项目投入产出比合理。

第二套房也没好到哪里去,虽然破旧程度惜败给第一套,但户型之奇葩让人叹为观止:客厅大到可以放两张床,卫生间却狭小到两个人进去就要彼此拥抱,如果开了淋浴器则不能同时使用马桶……

然则跑了一天,也不过只看了两套房。偌大帝都,虽没出同一个区,也让人有穿越两个城市之感。

同时,在传统房源“静态图片+户型图+文字”的信息结构之上,为进一步优化用户的使用体验,提升房产交易的效率和可靠性,贝壳投入大量资源组建了“如视”事业部,利用自创设备和技术,依据严格的流程和规范,拍摄、制作了海量房源VR图片,并配有经纪人的语音讲解,其身临其境的用户体验,获得了广泛的市场认可。

VR看房刚好在这两点上满足了条件。VR看房能够清楚的了解房屋的的布局情况,极大节约看房的时间,房产经纪人的工作效率随之显著提高,房源的真实性问题也得到了解决,消费者对房产平台的信任也随之提升。同时,VR看房的制作成本和门槛越来越低,普通房产经纪人也能快速掌握,拍摄一套房屋的时间也缩短到最少10多分钟,即便拍摄海量房源成本也不高。

从这两套不同的房子里出来,心里存的却是同一个念头:如果早知道是这样的房,打死我都不会冒着40度快要中暑的天过来看。

第一套房以它领先全国的破旧程度震惊了我:墙皮剥落、家具掉漆、两扇木制卧室门摇摇欲坠,看起来随时可能轰然倒下……

第二套房也没好到哪里去,虽然破旧程度惜败给第一套,但户型之奇葩让人叹为观止:客厅大到可以放两张床,卫生间却狭小到两个人进去就要彼此拥抱,如果开了淋浴器则不能同时使用马桶……

看起来差不多的VR看房,其实不一样

然鹅那时,也并没有什么可以让人不亲临现场就能隔空看房的神奇所在。

从这两套不同的房子里出来,心里存的却是同一个念头:如果早知道是这样的房,打死我都不会冒着40度快要中暑的天过来看。

正是由于这两方面的优势,VR看房开始广泛应用。不过,市面各家VR看房技术路线和体验差别很大。从产品层面看,仅仅创造一个可虚拟漫游的房间并不是虚拟看房的全部,给用户提供全方位实际看房所需的信息,才能真正替代实际看房。这方面各家的差别很大,贝壳VR相对最为丰富。除去产品层面的差异,各家虚拟漫游技术方案的不同,造成虚拟漫游体验和制作成本有显著差别,对于未来VR看房的普及推广也有重要影响。

直到最近这几天,莫名被VR看房技术刷了屏,才嗖的一下穿越回去,想起了当初自己绕着北京城四处转圈奔波找房的种种奇遇。

然而那时,也并没有什么可以让人不亲临现场就能隔空看房的神奇所在。

从产品层面角度,我们首先考虑下真实看房时,顾客都获得了房屋的哪些信息。看房前,顾客在网上可以获得房屋的平面图,位置,年份等信息。前往小区时,经纪人会介绍房屋的一些背景信息,顾客则可以直观看到小区周边的交通、环境、生活配套等信息。进入小区,顾客可以看到小区内物业管理、环境、房屋周边住户,甚至邻居情况等信息。进入房间后,除了直观看到房屋整体情况,还可以看到各处细节信息,设备情况以及窗外风景等信息。在看房过程中,经纪人会全程介绍房屋各方面情况。此外,真实看房还经常多人同去,和经纪人实时互动交流。

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澳门新葡亰平台游戏,回到当前的VR看房,各家VR看房提供的信息差别就大了。房天下的VR看房只能看到小区的大概情况,途家VR看房能看到部分小区到房间的环境情况。房屋内景基本情况和户型图、标尺各家VR看房基本都有,但58同城临感、安居客等也就停留在只提供这些房间基本信息。365淘房和贝壳VR等在此基础上,还提供了经纪人语录语音讲房和与经纪人实时沟通功能。经纪人通过语音讲房和实时交流提供了大量虚拟房间中不能直接呈现的信息,大大丰富了虚拟看房体验的完整性。此外,贝壳VR还提供了地面方向提示、细节说明信息、VR带看等更丰富的信息。

按说VR看房不算太新鲜了,但最近却突然火了起来。

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最初是因为一个神奇的鸟笼。

按说VR看房不算太新鲜了,但最近却突然火了起来。

所以总体看来,很早就开始投入研发的贝壳VR,在产品层面体现出了对行业更细致的理解,VR看房产品提供了目前最多的信息,用户体验相对更加丰富完整,最接近替代真实看房。但各家的VR看房都还可以继续丰富和完善,如增加房间物品的细节信息,房间外小区环境信息等内容。

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最初是因为一个神奇的鸟笼。

即便是虚拟漫游,差别也很大

这个故事其实挺简单:看房子的人用了贝壳找房的APP,借用软件提供的VR技术满屋子转悠。结果房子没看上,却看上了房东没有带走的一个鸟笼。

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除了产品上的具体差别,各种VR看房技术方案也有明显不同,大概可以概括成“360全景”,“伪3D”,“真3D”的三种,贝壳VR等采用的“真3D”方案体验好,成本低,目前应用较多。

最后联系到房主,付了钱,成交了。

这个故事其实挺简单:看房子的人用了贝壳找房的APP,借用软件提供的VR技术满屋子转悠。结果房子没看上,却看上了房东没有带走的一个鸟笼。

两年前的365淘房曾上线“360全景图”的方案,这种方案并没有建立房间的三维模型,而是在虚拟漫游时在一张张全景图片间进行生硬切换。这种方案拍摄简单,最少只要一个消费级全景相机就能完成,但漫游时,每次切换到新的点位,观看者感觉像是重新达到一个新的环境,很容易搞不清方向,造成观看者空间感错乱,体验效果差,无法达成虚拟漫游的感觉,目前已经很少有应用。

虽然标的物莫名从人住的房子变成了鸟住的笼子,好歹也算是做成了一单生意。

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这件事本身充满戏剧性,而众人的关注点却哗哗地歪了楼——

虽然标的物莫名从人住的房子变成了鸟住的笼子,好歹也算是做成了一单生意。

这件事本身充满戏剧性,而众人的关注点却哗哗地歪了楼——

如果VR看房过程中,连个鸟笼子都不放过,这技术得有多牛啊!

123看房及其技术支持的58同城、安居客等,则采用了基于图片建模的“伪3D”方案。123看房的方案采用人工智能技术,通过识别照片中的墙角,获取房间轮廓和尺寸,通过识别门以及匹配相邻房间照片的相似部分,复原房间之间的位置关系,从而生成户型图。理论上123看房的技术方案可以生成整个房间的三维模型,但是从实际案例看,除了3D户型图确实是3D的,但具体房间漫游时,体验依然类似“360全景图”,在点位间生硬切换,没有真实在三维空间漫游的感觉,因此这里将其称为“伪3D”方案。

如果VR看房过程中,连个鸟笼子都不放过,这技术得有多牛啊!

本着强迫症的职业病,就跟车迷看到长着四个轮子的东西就想坐上去试驾一回,小七看到此等跟房子有关的黑科技也不免跃跃欲试起来。

123看房的方案优点很明显:对拍摄设备的要求低,即设备成本最低;拍摄速度是各种方案中最快的;生成的房间3D模型非常整齐。不过这个方案问题也很明显。在用户体验方面,除了点位生硬切换导致没有漫游感之外,一个房间只能设置一个观察点位,离点位较远的细节难以看清,对用户获得更多房间信息影响也很大。通过图片算法获得房间的尺寸信息,也不及深度相机直接测量的更精确。

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