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8月27日晚间,正荣地产正式披露2018年中期业绩报告。1-6月,公司实现合约销售额581亿元,同比大幅增长170.3%;合约销售面积339万平方米,较上年同期增长194.2%;合约销售均价为17,175元;

业绩会实录︱正荣地产:全年净负债率有望控制在100%以内来自智通财经app的原创专栏

中国网地产讯
3月24日傍晚,正荣地产发布2018年业绩公告。2018年度,正荣地产全年实现合约销售金额1080.2亿元,同比增长54.0%,顺利完成全年1000亿元销售目标,并迈入千亿房企座列;实现合约签约面积644.30万平方米,同比增长69.8%;实现合约销售均价约为16765元/平米,同比减少9.3%。

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上半年,正荣地产取得营业收入123.1亿元,较上年同期增长52.3%;毛利27.14亿元,同比增长61.1%;净利润9.6亿元,同比大增154.2%;借贷加权平均利率7.4%,股东应占利润较去年同期增长172%,达到8.4亿元。

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按具体区域来分的话,则长江三角洲经济区、海峡西岸经济区、中国中部经济区、环渤海经济圈及中国西部经济区2018年内贡献的合约销售额分别占比约52.7%、25.8%、14.1%、5.6%及1.8%。

中海上半年销售1942亿港元 斥资491亿拿地135.5万平米

       
期内正荣新增土地储备586万平方米,每平方米土地成本人民币4,843元。截至2018年6月30日,正荣地产总土储达到1,974万平方米,每平方米土地成本人民币4,337元,其中,70%土地储备位于一二线核心城市。

8月28日,$正荣地产$ 在香港举行中期业绩发布会。

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7月5日,中国海外发展有限公司发布了2019年前6个月的销售数据和土地收购情况。

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(2018年正荣地产合约销售详情)

观点地产新媒体查询公告获悉,2019年前6个月,中国海外系列公司的累计合约物业销售约1942.02亿港元,累计已售楼面面积约921.87万平方米。其中,地区合约销售额排名从高到低分别为华北地区、华东地区、华南地区、北方地区、西部地区、香港及澳门,对应的销售额为362.74亿港元、277.94亿港元、259.67亿港元、211.17亿港元、137.45亿港元、83.52亿港元。

智通财经APP了解到,正荣地产于上半年实现合约销售额581亿元,同比大幅增长170.3%;合约销售面积339万平方米,较上年同期增长194.2%;合约销售均价为17,175元;

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6月单月,中海合约物业销售金额为511.85亿港元,已售楼面面积251.03万平方米。

上半年,正荣地产取得营业收入123.1亿元,较上年同期增长52.3%;毛利27.14亿元,同比增长61.1%;净利润9.6亿元,同比大增154.2%;借贷加权平均利率7.4%,股东应占利润较去年同期增长172%,达到8.4亿元。

(2017年正荣地产合约销售详情)

其中,地区合约销售额排名从高到低分别为华北地区、华东地区、华南地区、北方地区、西部地区、香港及澳门,对应的销售额分别为94.84亿港元、73.06亿港元、61.74亿港元、59.41亿港元、44.66亿港元、2.44亿港元。

期内正荣新增土地储备586万平方米,每平方米土地成本人民币4843元。截至2018年6月30日,正荣地产总土储达到1974万平方米,每平方米土地成本人民币4337元,其中,70%土地储备位于一二线核心城市。

对比去年来看,中西部区域的贡献占比增加了10个百分点。长三角销售额占比多了7.5个百分点,而海峡西岸区域的销售额占比下降明显,从去年的42.1%变成今年的25.8%。

截止6月30日,中海已认购物业销售约371.74亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

以下是智通财经APP整理的整容地产业绩会问答实录。

营收同比增长32.3% 物业销售收入占99%

土地收购方面,2019年1至6月,中海共拿24宗地,总土地面积135.53万平方米,总斥资490.97亿元,约556.35亿港元。

问:上半年权益收入是多少?

2018年,正荣地产实现营业收入额264.5亿元,同比增长32.3%,其中物业销售收入占比99%,为261.8亿元,同比增长31.7%;租金收入为1.0亿元,同比增长46.9%;物业管理收入5661万元,同比增长45.8%,另外还有管理服务收入1.1亿元,同比增长3806.2%。

世茂房地产上半年合约销售额1003.4亿元 同比上升39%

答:报表上的营业收入是不存在权益和非权益的,营业收入就是我们合并报表上的收入。今年我们的结转毛利率比去年提升了1.4个百分点,目前的签约毛利率达到25%以上。未来我们结转毛利率会逐步靠近签约毛利率。所以我们的利润率还是有较大提升空间的。

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7月5日,世茂房地产控股有限公司发布公告,披露公司及附属公司截至
2019年6月30日止六个月未经审核营运数据。

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