澳门新葡亰平台游戏 澳门新葡亰平台官网 科创板正式开市,红星美凯龙收到上交所问询函

科创板正式开市,红星美凯龙收到上交所问询函



今日要闻

一览2019年3月份房企发行债券的利率!

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国办印发完善土地二级市场指导意见 搭建城乡统一土地市场交易平台

今年很多房企融资成本下降,按照一项统计,截至3月26日,今年以来发行房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。房企的融资成本明显降低,境内发债融资成本均在5%以内,而境外融资成本在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%。

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碧桂园决定以港币派发2018年末股息 每股34.49港仙

底价1140万元 北京首开新城30%股权挂牌转让

另方面也看到,今年到3月26日,房企融资超过1800亿,但融资的利率成本基本是5%以内。但如果是境外融资,则房企境外发债利率一般在7.5%-8.5%之间。而记得2016年的时候,一个企业如天房发展发行的12亿元公司债券,当时债券为5年期,票面利率为6.99%;债券为6年期票面利率为6.99%。如还有京投发展2016年发行的10亿债券,当时“16京泰01”,债券发行总额为10亿元,票面利率为5.24%,期限为3年。可见3年前发行的债券利率和现在的债券利率的确利率差很多,明显是成本降温。

时代拟发79.16亿元债券 偿还2020年到期、行权的5笔公司债

5月24日,碧桂园控股有限公司发布公告表示,2018年末期股息将以人民币计值并以港币派付,末期股息将为每股34.49港仙,预计末期股息单将于7月10日前后发送给合资格股东。

中交地产:委任李永前为公司总裁、董事候选人

而从2019年的3月份一些企业发行债券数据来看,如世茂股份3月18日发行的2019年公司债券规模不超15亿元,本期3年期的债券票面利率最终确定为4.64%;远洋集团成功发行29亿元公司债券,7年期利率最高4.59%;还有3月19日龙光地产发行2019年首期公司债券,五年期票面利率为5.5%;新城控股3月26日发行的21亿公司债券,其中4年期11个亿是5.05%利率等。基本都是这个5%的利率幅度。

7月15日,根据上交所披露,广州市时代控股集团有限公司一笔债券项目,项目状态变更为“已回复交易所意见”。

观点地产新媒体查阅获悉,本次派息的相关折算汇率将按2019年5月20日至24日期间中国人民银行公布的人民币兑换港币平均汇率中间价计算(人民币1元=港币1.13768元)。

厦门国贸:45亿元可续期公司债券已获上交所受理

据Wind数据统计,房地产业今年累计近4193亿元信用债将到期,其中1月已偿还到期债务近472亿元。

观点地产新媒体了解,该债券为小公募债,拟发行金额79.16亿元,债券由中银国际证券股份有限公司、西南证券股份有限公司、中山证券有限责任公司任承销商/管理人。

据了解,碧桂园于今年5月16日举行的股东周年大会上,末期股息已获公司股东批准。对名列公司股东名册的合资格股东,原本将以现金形式派发截至2018年度的末期股息每股人民币30.32分。

中骏底价6.1亿元摘得江西上饶一宗地块 配建回购房6万㎡

2018年到底发行了多少房企债券?

同时,债券期限为不超过10年,另票面年利率、赎回条款或回售条款等还未厘定。

红星美凯龙收上交所问询函 要求补充披露投资性房地产等数据

市场消息

按照一项统计,2018年,银行间和交易所市场共发行房地产债券390只,较2017年的191只大幅增加199只;银行间和交易所房地产债券发行规模共计4731.86亿元,较2017年的2371.74亿元增加2360.12亿元,增幅达99.51%。

时代表示,上述债券募资将全部用于偿还公司2020年即将到期或行权的公司债券。

5月24日,红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称,表示收到上交所发送的年报问询函。要求在投资性房地产、主营业务经营情况与主要财务信息方面进行补充披露。

近日,国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》。《意见》提出完善土地二级市场的主要任务。一是完善转让规则,促进要素流通。二是完善出租管理,提高服务水平。三是完善抵押机制,保障合法权益。四是创新运行模式,规范市场秩序。五是健全服务体系,加强监测监管。

可见,一年发行房地产债券达到390个,规模超过4700亿。

即将到期或行权的债券共有5笔,分别为:“15时代债”本金18.16亿元,利率7.5%,即将于2020年7月10日到期或行权;“17时代02”本金11亿元,利率8.2%,即将于2020年9月8日到期或行权。

据观点地产新媒体查阅公告获悉,上交所对美凯龙2018年年度报告进行事后审核后,在投资性房地产方面,发现公司投资性房地产公允价值变动收益为18.20亿元,占利润总额的比例为30.24%。

22日上午9点半,伴随开市锣声的响起,首批25只科创板股票开始在上交所交易,科创板正式开市。这是中国科创企业发展的要求,这是中国资本市场发展的选择。伴随风雨阳光,愿“试验田”里开出似锦的科创繁花。

而2019年以来,1月房企融资是512.62亿,2月是融资363.25亿,3月估计也超过800亿的融资量。

“18时代09”本金22亿元,利率8.4%,即将于2020年8月20日到期或行权;“18时代11”本金17亿元,利率8.4%,即将于2020年10月17日到期或行权;“18时代13”本金11亿元,利率7.5%,即将于2020年12月10日到期或行权。

上交所要求其补充披露投资性房地产所处位置、土地性质、购置单价、物业面积以及报告期末的账面价值;投资性房地产所处建设阶段和使用状态、具体用途以及报告期内的租金或转让收益;投资性房地产的抵质押状态、抵质押借款金额、借款期限和期末余额。

房企动态

一些企业发行债券的数据如下:

绿城45亿元公司债项目获上交所受理 期限不超过10年

截止至报告期末,投资性房地产占总资产比重达70.84%,为主要的长期经营性资产。公司对投资性房地产估值方法未采用市场法,而采用收益法、直接比较法、假设开发法等方法。

北京产权交易网22日消息,北京市房山新城投资有限责任公司拟转让北京首开新城置业有限公司30%股权,转让底价1140.069万元。北京首开新城由首开股份持股70%,北京市房山新城投资有限责任公司持股30%。

万科12.64亿元ABS债券发行已获通过

7月15日,据上海证券交易所披露,绿城房地产集团有限公司一笔45亿元规模的公司债券项目状态更新为“已受理”。

上交所要求其补充披露未采用市场法进行评估的原因;对各项投资性房地产所采用的估值技术、评估计算过程和结果;说明投资性房地产估值合理性;按照成本模式对投资性房地产进行计量并模拟测算对公司各项关键财务指标影响。

7月22日,中交地产发布公告称,公司董事会同意聘任李永前为公司总裁,并选举李永前为第八届董事会董事候选人。李永前,博士学位,高级工程师。曾任中国交通建设集团房地产事业部副总经理,中交地产董事,绿城地产董事、执行总经理、执行董事、执行总裁。

3月6日,据深交所消息显示,万科申请发行南方资本购房尾款资产支持专项计划第九期ABS债券已获通过,该债券拟发行金额为12.64亿元。

据观点地产新媒体了解,绿城该笔债券的期限不超过10年,可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。发行总规模为不超过人民币45亿元,分期发行,其中首期发行规模不超过30亿元。

年报披露,美凯龙持有15.55亿的投资性房地产在项目合作方拥有使用权的土地上,并确认以融资租赁方式租入的投资性房地产。

据港交所披露信息显示,7月22日,远大住工向港交所再次递交主板上市申请。据悉,远大住工曾在2019年1月17日向港交所递交主板上市申请。

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本次债券票面金额为100元,债券票面利率未定。根据公告显示,绿城本次债券募集资金拟用于偿还公司到期、行权的公司债券。其中,拟偿还到期或回售的公司债券共有五笔,具体包括了“15绿城01”“15绿城02”“15绿城03”“18绿城03”和“18绿城05”。

上交所要求其补充披露该项房地产的基本信息;说明将该项房产确认为以融资租赁方式租入的投资性房地产依据,相关会计处理是否符合企业会计准则规定。

股权融资

华侨城发25亿公司债 利率最高4.7%。

资料显示,上述五笔债券的到期日期均为2020年,发行规模总额为64.41亿元。五笔票据中,“15绿城02”的票面利率最低,为4.91%,发行规模为15.08亿元;“18绿城05”的利率最高,为6%,发行规模为10亿元。

关于主营业务经营情况和主要财务信息上,年报披露有息负债266.11亿元,同比增长60.61%,并有2.03亿元利息费用资本化。

中粮集团发布公告称,2019年度第五期超短期融资券于2019年7月16日完成发行,发行规模20亿元,发行利率3.05%,期限267天。债券简称19中粮SCP005,代码为011901602,起息日为2019年7月18日,兑付日为2020年4月10日。

3月12日上午,深圳华侨城股份有限公司公告,发行债券规模为25亿元,每张面值为100元,发行数量为2500万张,发行价格为人民币100元/张。该期债券包括两个品种,品种一为5年期,在第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为7年期,在第5年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。其中,品种一的询价区间为3.0%-4.3%,品种二的询价区间为3.5%-4.7%。

另于4月18日,上海清算所披露消息,绿城房地产集团有限公司拟发行2019年度第二期中期票据,计划发行基础规模为13亿元,上限为26亿元。绿城表示,本次中期票据的募集资金,拟用于偿还公司有息负债。

上交所要求其披露新增借款资金的成本及主要用途;相关利息费用资本化依据及是否符合企业会计准则规定;说明是否存在资金周转风险及偿债风险,并说明公司拟采取的应对措施。

鲁能集团公告称,2019年公开发行公司债券发行结束。品种一发行规模为19.60亿元,最终票面利率为3.85%,债券简称19鲁能01,债券代码155552;品种二发行规模为0亿元,债券简称19鲁能02,债券代码155553。

新城控股发行21亿公司债券

花样年拟赎回于2020年到期的10.75%优先票据

美凯龙第四季度实现营收42.48亿,同比增长31.20%;净利润3.17亿元,同比下降74.38%。上交所要求其补充披露在营业收入增长的同时净利润大幅下滑的原因及合理性。

龙湖集团间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司完成发行2019年住房租赁专项公司债券。品种一实际发行规模为人民币5亿元,票面利率3.90%,期限为5年;品种二实际发行规模为人民币15亿元,票面利率4.67%,期限为5年。

3月26日午间,新城控股(601155.SH)公告称,公司2019年公开发行公司债券将于明日面向合格投资者交易。本期债券共两个品种,合计发行规模21亿元。从数据来看,4年期11个亿是5.05%利率,5年期10个亿是5.90%利率。

7月15日中午,花样年控股集团有限公司公告宣布,其拟利用近期债券发行所得款项赎回于2020年到期的10.75%优先票据。

同时在期末已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据问题上,上交所要求其补充披露报告期内大额应收票据贴现或背书具体情况,说明贴现或背书的应收票据是否满足终止确认条件。

厦门国贸集团股份有限公司公开发行2019年可续期公司债券已获上交所受理,拟发行金额45亿元,分期发行。债券期限不超5年,募集资金用于偿还公司债务、补充流动资金。

华夏幸福:10亿元公司债券完成发行 利率5.50%

花样年表示,将就此刊发进一步公告。”

据上交所要求,美凯龙须在2019年5月31日之前回复上述事项并予以披露。

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