澳门新葡亰平台游戏 澳门新葡亰平台官网 电梯的公摊也是业主肩负的,记得向物业要

电梯的公摊也是业主肩负的,记得向物业要



买房后,别忘记要向物业要“3笔钱”,不然白白送给了物业

现在年轻人买到房子本来就不容易,买房之后需要注意的地方更是不少。在我们买了新房住起之后要缴纳各种费用,水费、电费、燃气费、物业费等等费用,遇到好一点的物业,生活还好,碰到另一种物业可是会吃我们钱的。买房后,记得向物业要“3笔钱”,是他们该给的你别拱手白送了。

买房时我们第一要求当然是住得舒服,而影响房子好坏的因素有很多,其中就包括小区的物业水平如何,一个好的物业能更好的带给人舒适感,如果所购买小区物业不作为,那么可能一辈子居住环境都受影响。按理说物业与业主之间应是合作关系,业主每月向物业缴纳物业费,物业公司提供高质量管理小区的服务,但近几年业主与物业间矛盾越发严重,越来越多的人不愿意缴纳物业费,这是什么原因导致的?

问题:有些小区的公摊面积由业主承担,电梯的公摊也是业主负担的,那么你认为电梯里面的广告费是否应该交由业主支配?为什么?

买房的时候,有很多事情需要注意,买房后,也是有很多事情需要注意的,特别是物业方面的,我们都是知道要向物业缴纳物业费的,可是不知道物业也是要给业主钱的,现在不少小区物业是不会给业主钱的,这个时候你就不要忘记了,买房后,别忘记要向物业要3笔钱,不然白白送给了物业。

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回答:

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小区里归全体业主共有的露天停车位收费

业主不愿意缴纳物业费的原因

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电梯广告费的收益和使用权问题,目前全国各地方陆续出台的《物业管理规定》,基本都已经明确。简单介绍一下:

一、电梯广告收益归属

电梯轿厢内部广告所有收入归业主所有,支配需要由全体业主大会决定。一般情况用于共有部分、共用设施设备的维修,更新、改造或者补充物业专项维修资金,以及弥补物业服务费不足等其他需要

二、其他类似归全体业主所有的收益

①电梯、户外等公共区域的广告收益②占用业主共有的道路或者其他场地设置停车位取得的收益③小区公共区域内租赁的摊位收益④利用业主共用配套设施、配套用房租赁收益等。

三、对于不公开收益的物业公司怎么办

①可以向业委会申请,由业委会与物业公司沟通,提出查看账目明细。

②如果小区没有业委会,业主可以向房管局物业办提出投诉。

③如果还不能协商解决,业委会可作为主体向法院起诉物业公司。


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回答:

你这个提法不错,肯定属于所有业主所有。

就算没有公摊,所有属于业主的公用部分,使用权归所有业主,如果公用部分用于出租或者其他经营的收益,全部归所有业主。

国家法律也规定了,像电梯里面的电梯收入,小区里面的灯箱广告,其他户外广告的收入,都属于所有业主,物业在用于公用部分的开支剩余要给予业主。

而且要按时公布开支,让所有的业主知道公用开支明细。

回答:

电梯的广告收入本来由业主支配的,可用于公共部位的维修费用或减少业主的物业收费。业主共有部分收入:外墙广告收入、小区内地面停车位收入、电视屏广告收入、临时设摊的占地收入等。

回答:

应该是业主支配,不过现在胳膊拗不过大腿,没人讲理,也没人给你评理。

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这个问题好象物业管理条例有明文规定:地面公共道路停车费,广告费,应当由物业与业主分成使用,由业主委员会讨论使用范围。不过由于不少物业公司收不齐物业费,这些费用被他们挪作他用了,这是违反条例规定的。

回答:

房管局应当给小区业主一个明确的说法,公摊面积包括哪些项目?地下停车场中人防占多大比倒?地面上的绿化带是否公摊了?……绝大多数业主都不清楚。电梯肯定是公摊了的,电梯内广告收入应归业主所有。

回答:

为什么要取消物业公司,因为目前的物业公司没有真正弄清楚自己和全体业主之间的关系,全体业主是居住小区的主人,拥有小区内一花一草等全部物权,物业公司没有任何物权,只是靠出卖劳动力换取全体业主报酬的佣人,奴仆,全体业主聘用你你就有活干有饭吃,不然全体业主可以解聘物业公司叫他们滚蛋,这是本来非常清晰的物权和雇佣关系,但是大家看到的现状却是,佣人乱收服务费
,停车费等各种费用,如不交,佣人不让主人回家,甚至殴打主人,大家看看,这种荒唐的事情估计只会出现在我国吧
,这种情况下居然还有作为主人的业主认为佣人的物业做法是对的,那就无语了,全体业主自己可以成立一个物业公司,聘用小区内的全职人员,业委会或者社区管理。

社区管理,费用取之于民,用之于民,党员干部,有片警做坚强后盾,服务性质。

而物业是以盈利为目的,小区成了它们赚钱的目标,不是出力服务,耍大牌。欺压业主。业主说它们地痞流氓,黑社会,人员残差不齐,素质低下,服务态度蛮横,闹得鸡犬不宁,是毒瘤,怪胎,让业主们极其反感。

广大业主对物业厌恶痛绝,不请自来,而且赖着不走。保姆想当主人,主仆颠倒,给业主添堵。闹心,

物业公司就是強买強卖.是吸血鬼.一大公害。

房地产商公摊面积起源于香港,李嘉诚这个老狗,奸商带坏了国内房产商,实施了公摊面积。又产生变异怪胎物业,李嘉诚这个老狗大赚特赚百姓血汗钱,滚蛋了,苦的还是百姓,全国只有四川没有公摊面积。

买房是不应交公摊面积,可是房产商却收了公摊面积费。

车位属于是全体业主的,业主才是投资人,却强行收车位费。广告费也是属于业主。他们收入私囊中。物业广告赚的钱。属于全体业主

收钱的虽然是物业,但是,物业只是代为管理,根据我国《物权法》和有关规定,住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有。公共设施所产生的广告收益,归业主共有!

高价格的卫生费他们定,国家,2018年定价最高收费平是米1元,0.75元.0.5元和0.35元档次。它们翻翻收费。横征暴敛,而且不择手段,这是犯罪,这是掠夺,经济犯罪。

当我们人身受到危害时,物业猖狂到停水.,停电时,可以拨打市长12345热线电话,一定要有理有据。

希望业主们转发一下,让更多的业主了解自己的合法权益,

不要单打独斗,业主是弱势群体,人心不齐,只有全体业主团结一致拒缴所谓的不合理物业费。

驱除黑恶业很简单。

全体业主

1:拒缴物业费,

2:小区脏,乱,差。

3:不做事,态度蛮横。恶略。欺负业主。

它们不敢告业主。它们太黑啦!

业主们行动吧!断了狗粮,它们就待不下去了它们耗不起,业主们以逸待劳。业主们举起正义之剑,一定会取得降妖除魔的胜利✌!!!。

山东省明确车位费。广告费属全体业主所有。

福建省泉州同样宣布车位费物业费属于全体业主所有,

沐阳,江南小区开除,驱离物业。业主们在觉醒。国家在整治。

南京业主打赢了车位费官司,开发商吐出是12个亿。

雨过天晴。还民晴朗天空祖国万岁!

回答:

所谓公摊面积在法律条文上我没有看见,也就是说在签购房签合同的时候就是你花钱购买共同所有的地方,所以里面的所有活动都应该是购买人说的算,里面产生的费用也是购买人所得,从物业管理来说,这些钱应该抵消物业费的一部分,不知对不对,欢迎大家来讨论。

回答:

谢邀请,不吹不黑,电梯,步梯间都需要红毯,那么电梯的广告费用,甚至说所有小区挂广告的地方缴纳的广告费都应交给业主委员进行公用,希望大家对事莫对人,谢谢

回答:

如果有业主委员会的话,可以追究的。物业,只是业主花钱雇来管理日常的,你说的直白点就是管家,你见过哪个管家敢黑老爷钱的。

关于向物业收取钱这一点,是很多人都不知道的,其实有些钱是物业要给业主的,有些小区是会给业主钱的,在今年年初就有些小区是和业主分了钱,虽然分到每个业主手中是没有很多钱的,但是也是一笔钱,买房后,别忘记要向物业要3笔钱,不然白白送给了物业。

有的物业会将小区里面一些公摊的公共区域绿地修建成露天停车场,以解决小区停车位不够的现象,但是这些停车位并不是免费的,而是要收取一部分费用,但是这部分费用很多物业都是自己私自收入囊中,并没有返还业主。

物业不征求业主意见擅自做主。

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有些物业总把自己放在一个比较高的位置上,让业主有种感觉这房子是物业的,不是自己买来的,像是租来的,尤其是收取物业费时总摆出一副房东催租的感觉,一旦缴费不及时,随时被断水断电,明明水电费自己交的竟然自己做不了主,所以与物业的矛盾更加深了。另外,物业的权利大到可以私自涨价,突然就根据物价局下发的文件做出价格变动,却不让大家知道文件内容,不征询业主意见,这一点让很多人极为不满。

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